POUSADA COM 7 CASAS EM CANASVIEIRAS | Moradia, Investimento e Alta Rentabilidade
Canasvieiras, FlorianópolisDados do Imóvel
Inormações
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Descrição:
OPORTUNIDADE! COMPLEXO COM 7 CASAS EM CANASVIEIRAS | Moradia, Investimento e Alta Rentabilidade
Localizado em Canasvieiras, Florianópolis, com 490 m² de área construída em um terreno de 312,50 m², este complexo residencial, atualmente operando como Pousada, oferece uma excelente oportunidade de investimento e moradia a apenas 230 metros da praia.
O imóvel é composto por 7 unidades autônomas, sendo a residência principal uma ampla casa com 4 quartos (1 suíte) e diversas comodidades, além de 6 casas independentes já alugadas, gerando uma renda mensal de até R$ 20.000,00.
Diferenciais do Imóvel:
- 28 painéis solares e reservatórios com capacidade total de 8.500 litros
- Sistema de câmeras, interfone em todas as unidades, portão eletrônico e fechadura digital
- Rede Mesh de internet rápida em todos os cômodos
- Acesso por duas ruas pavimentadas: Rua José Bahia Bitencourt e Rua Getúlio Zommer
- A 230 metros da praia de Canasvieiras, com excelente infraestrutura
Descrição das Unidades:
- Casa Principal (178 m²):
- 3 quartos (1 suíte)
- Ampla sala de jantar integrada à cozinha
- Sala de estar com lareira
- Lavanderia
- Banheiro social
- 2 sacadas privativas
- Fogão a lenha
- Piscina
- Casa 1 (23 m²):
- Kitnet com saída direta e independente para a rua principal
- Potencial para ampliação até 34 m² (possibilidade de 1 dormitório)
- Alugada por R$ 1.400,00
- Casa 2 (56 m²):
- 1 dormitório
- Sala de jantar e estar integradas com a cozinha
- Alugada por R$ 2.200,00
- Casa 3 (58 m²):
- 3 dormitórios
- Área de serviço privativa
- Alugada por R$ 2.500,00
- Casa 4 (24 m²):
- 1 dormitório
- Sala e cozinha integradas
- Próxima à churrasqueira coberta
- Alugada por R$ 1.600,00
- Casa 5 (29 m²):
- 2 dormitórios
- Sala e cozinha integradas
- Acesso facilitado pela rua de trás
- Alugada por R$ 1.800,00
- Casa 6 (28 m²):
- 2 dormitórios
- Acesso por escada
- Alugada por R$ 2.000,00
Todas as unidades equipadas com:
- Ar-condicionado split inverter (novos)
- Mobiliadas com camas, guarda-roupas, geladeiras, fogões, botijões de gás, sofás, mesas e cadeiras
Localização:
Canasvieiras é um bairro seguro, com uma das praias mais movimentadas do Norte da Ilha, infraestrutura completa e fácil acesso ao Sapiens Park, Centro de Convenções e academias de formação das Polícias Civil e Rodoviária Federal.Valor de Avaliação: R$ 2.800.000
Valor à Vista: R$ 2.200.000
Valor por Permuta ou Parcelado: R$ 2.400.000Negociação:
- Estuda imóveis de venda rápida como parte de pagamento
- Proprietário estuda parcelamento para fechamento de negócio
Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio.
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Cristiano Baptista
CRECI-SC 64379
WhatsApp: (48) 99129-5405
Detalhes Do Imóvel
- Valor do IPTU: R$2.300
- Valor do Condomínio: 0
- Distância do Mar: 230 mts
- Vagas Cobertas: 0
- Vagas Descobertas: 2
- IPTU Individual: Sim
- Luz Individual: Sim
- Água Individual: Sim
Caracteristicas
- Caracteristicas do Imóvel:
Condições Comerciais
- Tipo de Contrato: Escritura Pública
- Aceita Financiamento Bancário?: Não
- Aceita Permuta?: Sim
- Estuda parcelamento direto?: Sim